使わなくなった田んぼを宅地として有効活用したいとお考えの方へ。

株式会社生駒では、田んぼの埋め立てから宅地造成まで、一貫してサポートさせていただきます。

「田んぼなどの農地に住宅を建てるのって大丈夫なの？」

という問いですが、農地に住宅を建てること自体はもちろん可能です。

ただ、それを実現するためにはさまざまな手続きが必要になります。

ステップ① 【農地転用】

農地として登録されている土地は、手続きなしに勝手に宅地として利用することはできません。

許可申請や届け出を行なう必要があり、これを『農地転用』といいます。

農地転用の種類:

• 農地法第4条：自分が所有する農地を宅地などに転用する場合
• 農地法第5条：農地を売買または賃貸して、買主や借主が転用する場合

手続きが必要な理由:

農地は食料生産の基盤として重要な役割を担っているため、無秩序な転用を防ぐために法律で規制されています。適切な手続きを踏むことで、合法的に宅地として利用できるようになります。

ステップ② 【宅地造成工事】

手続きが完了したら、宅地造成工事により田んぼを埋め立てていきます。

主な工事内容:

• 排水処理：田んぼは水を溜める構造のため、まず排水設備を整備します
• 盛り土：適切な高さまで土を盛り、地盤を形成します
• 地盤改良：軟弱な地盤を固め、建物を支える強度を確保します
• 転圧作業：重機で地盤を締め固め、沈下を防ぎます
• 整地：平坦で建物が建てられる状態に仕上げます

1. 地盤の強度確保

田んぼは長年水を溜めていた土地のため、地盤が軟弱なケースが多くあります。適切な地盤改良により、住宅建築に必要な強度を確保することが重要です。

2. 排水計画

周辺の農地への影響を考慮し、適切な排水設備を設置します。雨水が溜まりにくい構造にすることも大切です。

3. 沈下対策

盛り土後の地盤沈下を最小限に抑えるため、十分な転圧作業と適切な材料選定を行います。

4. 法的手続きの確実性

農地転用の許可を得ずに工事を進めることは違法です。手続きを確実に完了させてから着工します。

✓ 農地転用のサポート

複雑な農地転用の手続きについても、必要な情報をご案内し、スムーズな手続きをサポートいたします。

✓ 地域の特性を熟知

静岡県西部エリアの地質や気候特性を熟知しているため、その土地に最適な造成方法をご提案できます。

✓ 豊富な施工実績

これまで数多くの田んぼ埋め立て工事を手がけてきた実績があり、確かな技術力で安全な宅地を造成します。

✓ 適正価格でのご提供

現地調査を行った上で、お客様のご予算に応じた最適なプランをご提案いたします。

1. ご相談・現地調査

まずはお気軽にご相談ください。現地を確認し、土地の状態を調査いたします。

2. お見積もり・プランのご提案

調査結果をもとに、必要な工事内容と費用をご提示いたします。

3. 農地転用の手続き

必要な書類や手続きについてご案内し、サポートいたします。

4. 造成工事の実施

許可が下りましたら、計画に沿って造成工事を進めてまいります。

5. 完成・お引き渡し

工事完了後、最終確認を行い、お引き渡しとなります。

株式会社生駒で働きませんか？

田んぼの埋め立てをはじめとする造成工事は、地域の発展に直接貢献できるやりがいのある仕事です。

株式会社生駒では、土木工事の現場で活躍していただける仲間を募集しています。

• 未経験から始められる充実の研修制度
• 重機の運転など、専門技術が身につく
• 資格取得を全面的にサポート
• 地元浜松市で安定して働ける
• チームワークを大切にする職場環境

土木業界に興味がある方、手に職をつけたい方、ぜひご応募ください。

✓ 「田んぼを埋め立てて、宅地として活用するか検討している」

✓ 「宅地造成工事を依頼できる業者を探している」

✓ 「農地転用の手続きについて相談したい」

✓ 「費用がどのくらいかかるか知りたい」

お問い合わせ・ご相談はこちらから

株式会社生駒

所在地: 静岡県浜松市
施工エリア: 静岡県西部エリア（浜松市近郊）
対応工事: 土木工事一式、造成工事、田んぼ埋め立て、農地転用サポート、解体工事、外構工事/エクステリア施工、造園工事など
特徴: 農地転用から宅地造成まで一貫サポート、地域密着型の丁寧な施工